Archive for Maret 2014

Usaha Bisnis Properti Tidak Harus Dengan Modal Gede

Ratusan bisnis yang masuk dalam memo utama adalah bisnis properti, namun untuk mewujudkan niat agar usaha bisnis properti dengan modal yang pas-pasan dan minim di tambah dengan gaji cukup hanya bisa di makan keluaraga, ini ibarat pungguk merindukan bulan, karena dalam benak bahwa bisnis properti ini sulit, harus punya modal gede di tambah pengurusan dokumen-dokumen rumah maupun tanah sangat sulit. Sebenarnya tidak ada sesuatu yang tidak mungkin, walaupun modal anda sedikit anda bisa kok melakukannya walaupun tanpa modal sekalipun.

Tips mudah menjalankan usaha bisnis properti ini di mulai dari anda mendapatkan properti yang strategis, misalkan anda mendapatkan properti di pinggir jalan dengan lokasi yang strategis membuat semua orang berusaha menyewanya bahkan ada yang berniat membeli dengan harga yang selangit. Bila menjumpai keadaan seperti tersebut di atas, dan modal anda ternyata nggak bersahabat, langkah yang paling mudah adalah anda segera mencari orang yang mau menyewa properti anda, tawarkan kepada mereka untuk menyewanya. Langkah kedua apabila anda tidak menjumpai penyewa anda bisa menghubungi pihak bank, biasanya mereka akan memberikan dana untuk membeli properti tersebut dan untuk meringankan cicilan properti tersebut bisa di sewakan.

Ada pakar yang berpendapat bahkan mendapatkan properti tidak harus dengan uang. Untuk mewujudkannya anda harus banyak link bisnis properti.

Kalau memang rezeki tidak akan kemana, kadang anda akan mendapatkan ratu investor penyelamat anda. dia akan memberikan modal bantuan kepada anda tanpa harus memberikan keuntungan sedikitpun, dia semata-mata membantu anda karena ingin berbagai rezki dengan sesama. Kalau di bilang sekarang ini akan sulit menjumpai orang-orang seperti ini, namun kisah ini bukanlah sebatas kiasan, namun banyak dari kalangan kita yang telah merasakan hal tersebut.

Menabung koin emas untuk menyiasati kenaikan harga properti, nilai emas tidak akan terkena dampak inflasi sampai kapanpun. Contoh anda akan membeli rumah dengan kisaran Rp.300 Juta anda bisa menyiasati dengan menabung dinar tersebut, ketika tabungan telah mencapai pada angka yang telah anda idamkan kemudian dinar itu anda gadaikan untuk DP rumah idaman.

Terahir dan paling mudah adalah anda menjadi agen jual beli properti, caranya bagaimana ? kalau rumah anda berada di pinggir jalan itu adalah kesempatan emas untuk segala usaha yang halal, termasuk anda tinggal memasang papan nama dengan tulisan AGEN PROPERTI TERPERCAYA, namun sebelumnya anda harus menggumpulkan banyak data, baik itu rumah, ruko, toko, gudang, tanah dan lain-lain yang siap di jual atau di sewakan. Untuk mempermudah pencarian anda harus mengorganisasikan data anda, pertama anda harus menyusun data tentang rumah, kemudian rumah mana saja yang di jual serta wilayahnya jangan anda campur. Demikian itu seteruskan tips usaha bisnis properti tanpa modal yang sangat sederhana dan tepat tanpa harus mengeluarkan biaya banyak, anda bisa tetap bekerja pada pekerjaan anda dan bisnis properti anda juga berjalan.

Dunia Bisnis Properti Perumnas Menggembirakan

Direktur perumnas M Nawir menyampaikan bahwa Perumnas sekarang merambah ke dunia bisnis properti komersial seperti mal, ruko, kantor dan lain-lain. Alasannya bahwa untuk tetap terjaga kesehatan dalam sektor keuangan maka perumnas bertransformasi ke area bisnis lain. Memang ketika suatu bisnis mengalami naik turun harus ada laverage sehingga eksistensi suatu perusahaan tetap terjaga, apalagi perumnas selama ini harus memberikan subsida sebanyak 15 miliar dalam tiap tahunnya, jadi mau tidak mau harus mencari terobosan baru dalam bidang dunia bisnis properti. Walaupun begitu Perumnas tetap di pertahankan menjadi milik pemerintah, jangan sampai jatuh ke pihak lain yang akan membuat sengsara banyak pihak kata pihak kementrian BUMN yang tidak mau di sebut namanya.

Kabar menggembirakan dari direktur utama Perumnas Himawan Arif Sugoto bahwa untuk 3-4 tahun kedepan perumnas mendapatkan proyek senilai 10 triliun dari hasil kemampuan dunia bisnis properti nya untuk membangun proyek-proyek perumahan yang tersebar di kota-kota besar, jumlah proyeknya ada sekitar 27 an proyek perumahan. Dengan perincian ada perumahan yang di bangun di atas tanah milik perumnas, ada juga proyek memperbarui rumah susun dan yang ketiga adalah proyek perumahan yang di bangun atas tanah milik pihak kedua.

Kabar buruk yang menimpa BUMN termasuk diantaranya adalah Perumnas, bahwa lahan milik perumnas serta PT KAI banyak yang di kuasai oleh pihak lain, baik itu masyarakat, maupun mafia pertanahan. Dari 3000 hektar tanah milik Perumnas 900 hektar lainnya di duduki oleh pihak-pihak swasta, mafia tanah dan masyarakat. Untuk PT KAI ada 27 ribu hektar yang di duduki oelh pihak pihak lain, jadi ada sekitar 5 % yang di tempati warga, namun beliau (Kepala Humas PT KAI Sugeng Priyono ) menyatakan bahwa bagaimana cara mereka menduduki secara detail belum mengetahuinya apakah untuk keperluan bisnis atau hanya di tempati saja, lahan yang paling banyak di tempati adalah lokasi di wilayah medan sekitar 7 hektar yang di kuasai oleh masyarakat. Direktur Utama Perum Perumnas Himawan Arief Sugoto mengatakan bahwa kejadian seperti tersebut karena keteledoran kementrian zaman dulu yang terlalu memberikan kebebasan warga untuk menempati lahan-lahan kosong yang belum digunakah oleh BUMN.

Walaupun keadaan seperti tersebut di atas Perum Perumnas telah mendapatkan laba dari pembangunan rumah sebanyak 14.800 unit rumah, yang telah terbangun dan terjual ada 9.600 atau setara dengan 80 % proyek perumahan. Pendapatan yang di raih sekitar 1 trilyun peningkatannya 21 % lebih besar daripada tahun 2012, untuk tahun 2013 sudah mencapai 1, 24 triliun jadi di harapkan untuk tahun 2014 nilai pendapatan bisa mencapai 25 %. Ini adalah kerja yang sangat bagus dan sangat membanggakan dari Perum Perumnas dalam pencapaian duniabisnis propertinya.

Tips Mencari Rumah Kontrakan Yang Tepat dan Murah

Memang cukup menyedihkan apabila hidup harus pindah dari rumah kerumah dari kota-ke kota, tapi itulah kehidupan orang kontrakan. Kalau memang anda dalam posisi tersebut dan memang tidak bisa di hindari ada baiknya anda mempelajari tips mencari rumah kontrakan seperti di bawah ini :

Pastikan tempat kontrakan yang sesuai.

Apa yang harus anda cari ? tips mencari rumah kontrakan yang akan anda sewa sebaiknya dekat dengan tempat kerja anda, apalagi kehidupan di kota metropolitan yang serba macet padahal tuntutan pekerjaan harus tepat waktu. Maka pilihan yang tepat anda harus mendapatkan kontrakan yang dekat dengan tempat kerja anda. Termasuk yang menjadi pertimbangan adalah di tempat kontrakan anda sering terjadi kebanjiran, jika ya maka masalah banjir akan anda hadapi dalam tiap tahunnya, walaupun harga kontrakan ini murah sebaiknya anda hindari.

Apakah di sekitar calon tempat kontrakan anda sering terjadi tindak pencurian, kalau memang ya, anda akan bermasalah dengan tindak kriminal pencurian barang yang mengakibatkan banyak kerugian bagi anda, walaupun ini murah sebaiknya harus anda hindari. Apakah di sekitar tempat kontrakan banyak pengangguran ? Bila memang ya, ini akan banyak masalah yang akan anda hadapi, biasanya kalau banyak pengangguran banyak juga masalah yang akan anda jumpai,mulai dari pencurian, pencopetan, penjambretan dan kegiatan-kegiatan lain seperti yang di lakukan oleh orang-orang yang tidak punya pekerjaan.

Tips Mencari Rumah Kontrakan Dengan Pembayaran Bulanan

Cari rumah sewa yang memperbolehkan anda membayar tiap bulan.

Kebanyakan untuk sewa rumah biasanya mengharuskan anda membayar satu tahun sekali, ada beberapa plus dan minus bagi mereka, mereka akan mendapatkan uang kontan dalam jumlah banyak sehingga bisa untuk kebutuhan yang bernilai banyak, tapi untuk anda saya kira cukup memberatkan, sebelum anda menempati rumah anda harus mempunyai uang yang cukup banyak untuk bayar sewa rumah, bagi orang-orang yang mempunyai budget cukup saya kira tidak ada masalah, yang kedua anda akan merasa keberatan apabila rumah kontrakan anda tidak sesuai dengan anda atau lingkungan yang kurang mendukung yang menyebabkan anda tidak kerasan tinggal di situ. Bila sewaktu-waktu anda harus pergi tidak bisa begitu saja meninggalkan rumah kontrakan sebab anda masih punya beberapa bulan kesempatan tinggal disitu. Kalau kejadian tersebut terjadi pada anda sebaiknya anda mencari orang yang mau menempati rumah kontrakan anda, mereka bisa membayar dengan sewa perbulan sehingga akan memberikan keringan karena anda terlanjur membayar kontrakan selama satu tahun.

Selalu komunikasi dengan istri anda.

Tips mencari rumah kontrakan yang ini wajib hukumnya, sebelum anda menentukan rumah kontrakan sebaiknya anda komunikasikan dengan pasangan anda bahkan dengan anak-anak anda. Karena mereka juga yang akan menempati rumah kontrakan bersama-sama dengan anda, kalau anda tidak mengajak bicara dengan mereka masalah yang akan timbul biasanya mereka tidak betah tinggal disitu.

Lengkapi prosedur yang ada.

Jangan lupa dengan prosedur pokok dalam urusan sewa menyewa, yang utama biasanya adalah surat perjanjian kontrak, surat ijin dari ketua rt atau rw dan lingkungan, mengikuti kegiatan bersama-sama dengan masyarakat sekitar serta bergaul dengan tetangga kanan kiri sehingga akan tercipta kerukunan bersama.